Привет.
По не подтвержденной информации домострою дали разрешение (подписали документы) на подключение газа для отопления.
Будем надеяться что дом начнут скоро сдавать.
Приемка квартиры и общие вопросы
Сообщений 91 страница 120 из 159
Поделиться12014-03-10 17:15:01
Поделиться912014-05-08 17:58:51
Marina написал(а):
Точно не знаю(((
Сегодня позвонил на один из указанных номеров,там сказали что нужно согласие на установку сервитута,что юрист собирает каждый день группу из 10 человек у департамента и подписывают согласие.если кто не подпишет то согласие будут подписывать в суде,т.е. требуется обязательное согласие всех жильцов 1 и 2 дома. И обязательно все это нужно будет сделать до 16 апреля.
Отредактировано alexander (2014-05-08 17:59:53)
Поделиться922014-05-23 08:06:27
- Администратор
- Зарегистрирован: 2014-02-12
- Приглашений: 0
- Сообщений: 84
- Уважение: [+0/-0]
- Позитив: [+3/-0]
- Провел на форуме:
8 часов 44 минуты - Последний визит:
2014-10-13 11:04:03
На днях звонили представители Застройщика, просили посмотреть воочию на те недостатки, которые указаны в дефектовке, но я не смогла подойти к указанному времени. У кого-нибудь еще были? Что сказали?
Поделиться932014-06-03 12:17:37
У меня наконец продвинулось.
Полы
Я долго мучил подрядчика, который заливал полы. У меня сильные неровности, пустоты (пол буфтит) и трещины. Он мне предлагал балгаркой срезать некоторые шмшки а пустоты залить ПВА.
От всего этого добра я отказался, долго с ним бодался, но всетаки сошлись на том, чтобы он мне вырезал все пустоты, а я установлю армирующую сетку и он зальет их раствором. Так и сделали. Другие неровности он предлагал цементом "подровнять", от этого я отказался, понял, что лучше буду устранять другие неровности сам, т.к. уже больше нет желания с ними бадаться... Самое главное сделано, пустот в квартире нет, а соответсвенно и крупных трещин тоже (только мелкие, без отслоения).
Окна
У меня 6 стекол с обратной стороны изширканы непонятно чем (похоже металлическим шпателем, это так грязь очищали..), разбиты пластиковые откосы внутри, поврежден подоконник, сломан и испорчен весь стеклопакет (через мою квартиру были проложены электрические кабели, окно через которое они шли - изуродовано), фасад был поврежден в угал, не правильно установлен отлив.
Процесс с окнами начался давно, приходили одни ребята смотрели, приходили вторые смотрели, потом приходил главный подрядчик. Долго решали за чей счет будут устраняться косяки, убедили меня в том, что все исправят. Так и вышло.
Оконщики - супер адекватные! Без лишней суеты, вопросов, подрядчик все проблемы уладил. Сварили полностью новый стеклопакет, заменили все испорченные стекла, поменяли пластиковые откосы и испорченные подоконники. Подрядчик направил ко мне фасадчиков, чтобы все исправили снаружи.
К ним у меня больше нет ни каких претензий, за что им большое спасибо, ребята работают качественно (я следил и помогал).
Итого из недоделок осталось, неправильно отрегулированные алюминьевые окна на балконе, они все перекошены и плохо открываются. И не залитый пол, не оштукатуренныя кирпичная стена на балконе (хотя по договору все должны были сделать), скорее всего буду судиться, ибо за пустой балкон по коэффициенту 1 заплачены деньги как за настоящую комнату.
Поделиться942014-06-24 11:14:17
Добрый день, соседи по дому и по земельному участку! Луначарского 23а, кв.70, 10 этаж... Я не часто бываю в доме и прохожу мимо доски объявлений, поэтому к сожалению, не в курсе было ли общее собрание собственников, имелся ли там кворум и обсуждался ли договор на управление многоквартирным домом, бланк которого мне торжественно вручили при приемке квартиры. Спасибо за ответ)
Поделиться952014-06-24 14:22:24
Наталья написал(а):
Добрый день, соседи по дому и по земельному участку! Луначарского 23а, кв.70, 10 этаж... Я не часто бываю в доме и прохожу мимо доски объявлений, поэтому к сожалению, не в курсе было ли общее собрание собственников, имелся ли там кворум и обсуждался ли договор на управление многоквартирным домом, бланк которого мне торжественно вручили при приемке квартиры. Спасибо за ответ)
Я не видел подобного объявления и не в курсе по поводу встреч.
Поделиться962014-06-24 16:05:48
Удалось побывать в управляющей компании и у риелторов. Логично, что собрание пока не проводится поскольку мы не собственники...однако, поразительную страховку за лифт платить должны. Риелторы пояснили, что завтра-послезавтра нам начнут передавать документы для регистрации права собственности, от нас нужно будет оплатить госпошлину в размере 1000р. и,соответственно, сдать в УФРС.
Поделиться972014-06-24 16:21:14
И еще меня заинтересовал один момент уже по самому договору управления, возможно кто-то в теме что имела виду управляющая организация...... (сегодня их юриста на месте не оказалось, выяснить не удалось).
В общее имущество собственников включаются "...помещения, предназначенные для организации их (собственников) досуга, культурного развития, детского творчества, занятия физической культурой и спортом и подобных мероприятий..."
Я не улавливаю, где у нас в доме будут эти помещения.....и почему мы должны будет фитнес-центры содержать....
Поделиться982014-06-24 16:36:53
Наталья написал(а):
В общее имущество собственников включаются "...помещения, предназначенные для организации их (собственников) досуга, культурного развития, детского творчества, занятия физической культурой и спортом и подобных мероприятий..."
Любопытно.. Т.е. по идеи в нашем доме могут отрыть на всем первом этаже, например дестский сад, школу вождения и как Вы правильно заметили фитнес центр, а за их содержание платить будем мы.
Поделиться992014-06-24 16:44:31
Еще в договоре разночтения по решению общего собрания собственников.
В первом разделе звучит, что решение принимается большинством голосов от общего числа голосов, ПРИНИМАВШИХ участие в данном собрании собственников. То есть логично предположить, что на собрание явились 10 собственников из 136 квартир и решение готово. Иного этим пунктом не предусмотрено.
Читаю дальше - кворум только при 50% голосов от общего количества голосов.
И таких подводных камней по договору достаточно...
Поделиться1002014-10-17 19:02:41
Сегодня позвонили с офиса и сказали что провелт замеры квартиры и там больше на 0.77 метров и нужна доплата в районе 24 тысяч! Законно ли?
Поделиться1012014-10-20 11:20:29
тоже позвонили, "обрадовали", что площадь увеличилась почти на 3 метра. заглянула в договор, там прописано, что площадь является проектной, и что будет произведен перерасчет. почитай пункт 1.5
Поделиться1022014-10-20 19:04:24
Евгения написал(а):
тоже позвонили, "обрадовали", что площадь увеличилась почти на 3 метра. заглянула в договор, там прописано, что площадь является проектной, и что будет произведен перерасчет. почитай пункт 1.5
Да прочитал его!но там не написано о том, что я должен его подписать, оплатить,и сроки оплаты не оговорены! А у меня еще и ипотека, как мне ее платить сумму?в ипотеку они ее не имеют права включать,а наличных нет.
Это какая у вас квартира что аж на 3 метра?
Поделиться1032014-10-21 21:01:47
сама в шоке, что на столько(((( квартира трешка
Поделиться1042014-10-21 22:37:52
Евгения написал(а):
сама в шоке, что на столько(((( квартира трешка
Этож какую сумму то вам насчитали?около 90 тыс?кошмар конечно !и что будете в итоге делать?выплачивать или судиться?
Поделиться1052014-10-22 11:35:26
95000. при приеме-передаче квартиры вызовем сотрудников бти. если замеры не подтвердятся, то естественно, будем судиться. кому-нибудь еще звонили с "домостроя"? у кого на сколько увеличилась площадь?
Поделиться1062014-10-22 17:11:28
нам тоже позвонили, сказали что у нас квартира увеличилась на 1,26 и доплатить нам надо ещё 45т.р
Поделиться1072014-10-22 17:58:01
Евгения написал(а):
95000. при приеме-передаче квартиры вызовем сотрудников бти. если замеры не подтвердятся, то естественно, будем судиться. кому-нибудь еще звонили с "домостроя"? у кого на сколько увеличилась площадь?
Вызывать сотрудников Бти платно?или бесплатно они должны проводить замеры?
Поделиться1082014-10-23 09:59:01
платно, конечно. кто в наше время бесплатно что-то делает? правда, думаю, что те же сотрудники бти эти замеры там и производили.
Поделиться1092014-10-23 10:00:25
а есть еще на форуме владельцы трехкомнатных квартир? на сколько ваши площади увеличились?
Поделиться1102014-10-23 12:15:47
у нас трёхкомнатная квартира увеличилась на 1,26
Поделиться1112014-10-23 15:24:10
такое вообще возможно? у нас на 2,64
Поделиться1122014-10-23 18:54:38
у вас какая площадь квартиры???
Поделиться1132014-10-23 19:24:56
Вообще по первому здавшемуся дому не было никаких доплат за квадратные метры.так как здесь никто по этому здесь не жаловался! А вообще конечно застройщик и так много схалтурил:по проекту должны быть панорамные окна,а по факту...Должна быть подземная парковка,а по факту.... и так они включили ещё болкон в стоимость без коэффициента!
Поделиться1142014-10-23 23:10:54
Нам тоже позвонили и сказали, что увеличилась площадь на 1,7м. доплатить нужно 70тыс.
Поделиться1152014-10-24 16:05:39
Почему то у всех доплачивающих получается разная сумма за квадратный метр!почему?как они высчитывают стоимость кв.метра?
Поделиться1162014-10-25 12:35:09
у нас тоже трёшка, на прошлой неделе домострой позвонил сказал что площадь увеличилась почти на 2 кв.м. нужно будет доплатить в районе 45 т.р.
Поделиться1172014-10-27 08:28:30
Мне кажется, что сумма доплаты отталкивается от цены за квадратный метр, по которой брали квартиру. На начальной стадии цена была ниже. От этого и расхождение сумм.
Поделиться1182014-10-27 16:55:52
Ни на каком этапе строительства не было цены за квадратный метр,а была цена именно за квартиру, именно так сам писал застройщик. Грубо говоря цена была выставлена за товар,именно поэтому балкон у них и не был с понижающим коэффициентом.
Поделиться1192014-10-31 18:25:56
Информация с оф.сайта Домостроя:
Уважаемые дольщики дома №1(по генплану) по ул.Луначарского!
Приглашаем вас в отдел продаж(402 каб. Луначарского 23 В) на сдачу дома и получение ключей по следующему графику:
06 ноября 2014 года с 8.00 до 18.00 - 2, 3, 4, 5, 6, 7 этажи (квартиры №1 - 54)
07 ноября 2014 года с 8.00 до 18.00 - 8, 9, 10, 11, 12, 13 этажи (квартиры №55 - 108)
08 ноября 2014 года с 9.00 до 15.00 - 14, 15, 16, 17, 18 этажи (квартиры №109 - 153)
Обязательно присутствие всех только собственников по договору!
С собой паспорт, договор и 1 300 руб.(изготовление тех.документации на квартиру и постановка на кадастр учет)
урааааа!!!!
Поделиться1202014-11-05 17:26:35
балконы ещё не все застеклили, плащадка детская не готова.........а уже хотят чтобы мы акты подписали!!!
Народ отпишитесь завтра кто нибудь как приёмка пройдёт???