Привет.
По не подтвержденной информации домострою дали разрешение (подписали документы) на подключение газа для отопления.
Будем надеяться что дом начнут скоро сдавать.
Приемка квартиры и общие вопросы
Сообщений 121 страница 150 из 159
Поделиться12014-03-10 17:15:01
Поделиться1212014-11-05 20:07:29
Дарья написал(а):
балконы ещё не все застеклили, плащадка детская не готова.........а уже хотят чтобы мы акты подписали!!!
Народ отпишитесь завтра кто нибудь как приёмка пройдёт???
Я думаю что детскую площадку так и оставять ! А так согласен-работы там полно!когда будут доделывать? За дополнительные кв.метры кто-то уже произвёл оплату?
Поделиться1222014-11-06 08:04:23
Мы и еще человек шесть были в департаменте, подписали доп. соглашение на оплату .
Отредактировано Гульнара (2014-11-06 08:07:11)
Поделиться1232014-11-07 11:27:35
Здравствуйте, дольщики дома 1 по ул. Луначарского, 23Б. 06.11. 14 были на приемке квартиры. У нас неровные потолки. Как-будто перекрятия не из сборного железобетона, а монолитные. Откосы оконные выполнены криво, не по уровню. На балконе кирпичные стены не оштукатурены.Окна снаружи все заляпаны цементом. В подъезде строительный мусор не убран. Имеются отколы на лестничных ступенях. Нет поручней на лестничных металлических ограждениях. Примыкание лесничного марша к стенам просто запенено, а местами и просто ничем не заделано.За ремонт и содержание нашего общего имущества будем платить совсем скоро. А общее имущество в таком плачевном состоянии сдается. Кто-то разобрался за счет чего увеличение площадей и такая большая доплата? Такое ощущение, что нас просто разводят.
Поделиться1242014-11-07 15:01:58
Елена Николаевна написал(а):
Здравствуйте, дольщики дома 1 по ул. Луначарского, 23Б. 06.11. 14 были на приемке квартиры. У нас неровные потолки. Как-будто перекрятия не из сборного железобетона, а монолитные. Откосы оконные выполнены криво, не по уровню. На балконе кирпичные стены не оштукатурены.Окна снаружи все заляпаны цементом. В подъезде строительный мусор не убран. Имеются отколы на лестничных ступенях. Нет поручней на лестничных металлических ограждениях. Примыкание лесничного марша к стенам просто запенено, а местами и просто ничем не заделано.За ремонт и содержание нашего общего имущества будем платить совсем скоро. А общее имущество в таком плачевном состоянии сдается. Кто-то разобрался за счет чего увеличение площадей и такая большая доплата? Такое ощущение, что нас просто разводят.
Вы составили дефектовку? И произвели ли вы доплату за увеличение площади?
Поделиться1252014-11-07 15:46:18
alexander.
Дефектную ведомость составили. Доплату не производили, так как не были в Департаменте и не регистрировали допсоглашение. У нас основное увеличение площади произошло за счет увеличения размеров балкона, который почему-то называют лоджией. Где они увидели в этом доме лоджии? Согласно Градостроительному Кодексу площадь балконов и лоджий не входит в общую полезную площадь квартиры. А договор составлен с учетом и этих площадей. Мы согласны оплачивать за увеличение полезной площади квартиры, а платить за холодный балкон?....Как нам всем быть?
Поделиться1262014-11-07 22:04:44
Елена Николаевна написал(а):
alexander.
Дефектную ведомость составили. Доплату не производили, так как не были в Департаменте и не регистрировали допсоглашение. У нас основное увеличение площади произошло за счет увеличения размеров балкона, который почему-то называют лоджией. Где они увидели в этом доме лоджии? Согласно Градостроительному Кодексу площадь балконов и лоджий не входит в общую полезную площадь квартиры. А договор составлен с учетом и этих площадей. Мы согласны оплачивать за увеличение полезной площади квартиры, а платить за холодный балкон?....Как нам всем быть?
У меня на балконе вообще все сыро,лужи! тоже не оштукаиурено,поврежден пластик у окон! Отколоты кусоски у стен,неровные стены в коридороде! Выхода нет-доп.соглашение так и так надо подписывать!
Поделиться1272014-11-10 13:27:05
Да, дом не в очень хорошем состояние сдается. Помимо того, что в квартирах много недочетов, таи и в самом подъезде уйма. Много дыр, между лестницей и стеной, двери которые идут к переходной лоджии, ходуном ходят от ветра, коробки дверные еле ,еле на пене держатся, местами пена отсутствует, где отсутствуют пороги. на пятом этаже дверь вообще не закрывается, в коробку даже не входит, либо разбухла, либо...Как думаете, об этом наверное надо сказать управляющей компании ,они должны указать дефекты? или мы? Ведь Домострой так всё оставит, если ничего не делать.
Поделиться1282014-11-10 13:54:39
Так то ещё мы не выбирали управляющую компанию, собрание по этому поводу будет в конце ноября, так что по сути и предъявить претензию некому!
Поделиться1292014-11-10 14:45:51
Александр пишет:Так то ещё мы не выбирали управляющую компанию, собрание по этому поводу будет в конце ноября, так что по сути и предъявить претензию некому!
Все дефектовки собирает УК, которая находится во втором доме с коричневым фасадом. Эти дефектовки УК передаст Домострою. В субботу все там писали и сдавали УК. Претензию можно почтой направить Застройщику. Говорить нужно и на собрании 20 ноября. Иначе все недоделки и дефекты в подъезде останутся и вскором времени будем ремонтировать за свой счет.
Поделиться1302014-11-10 17:58:06
Елена Николаевна написал(а):
Александр пишет:Так то ещё мы не выбирали управляющую компанию, собрание по этому поводу будет в конце ноября, так что по сути и предъявить претензию некому!
Все дефектовки собирает УК, которая находится во втором доме с коричневым фасадом. Эти дефектовки УК передаст Домострою. В субботу все там писали и сдавали УК. Претензию можно почтой направить Застройщику. Говорить нужно и на собрании 20 ноября. Иначе все недоделки и дефекты в подъезде останутся и вскором времени будем ремонтировать за свой счет.
Да я тоже туда сдавал притензию,но по сути и по факту они за наш дом ещё не отвечают, запросто они могут на это сослаться! А так недоделок очень и очень много,непонятно для чего нужна была спешка-ведь срок здачи дома декабрь 2014 года,время то ещё было!
Поделиться1312014-11-11 09:58:08
alexander, отопление пустили с 1 ноября, вот и сдали дом! не им же платить за него..
Поделиться1322014-11-12 15:02:44
Добрый день,соседи! Скажите,а кто-нибудь самостоятельно производил замеры? Общая площадь действительно больше получается?
Поделиться1332014-11-13 16:38:39
kydryash_ka написал(а):
Добрый день,соседи! Скажите,а кто-нибудь самостоятельно производил замеры? Общая площадь действительно больше получается?
Мы замеряли, месяца два назад. В каждой комнате по чуть, чуть. В общем получилось около двух квадратов больше.
Поделиться1342014-11-13 19:35:27
Скажи сколько должна быть по проекту высота потолком? Я намерил 2.50. А то нигде не указано!
Поделиться1352014-11-14 11:17:15
По первоначальному проекту такая высота и была.
Поделиться1362014-11-14 11:30:12
У нас на балконе между нами и соседями кирпичная перегородка. Расстояние между краем перегородки и остеклением балкона около 10 см. Соседям можно протягивать руки через перегородку. У всех так? И так было изначально по проекту? При подписании акта передачи всем дали ознакомиться с новым техническим планом квартиры на основаннии обмеров БТИ? По этим планам нам произвели перерасчет площади. У нас есть небольшие расхождения с конфигурацией построенной квартиры и этого плана. Как успела заметить, у некоторых по другому выполнены вентшахты в санузлах, те не так. как в плане, который регистрировали первоначально с договором в Департаменте. Об этих изменениях проекта нас предупреждали? Что-то мы не помним.
Поделиться1372014-11-14 14:27:11
Елена Николаевна написал(а):
У нас на балконе между нами и соседями кирпичная перегородка. Расстояние между краем перегородки и остеклением балкона около 10 см. Соседям можно протягивать руки через перегородку. У всех так? И так было изначально по проекту? При подписании акта передачи всем дали ознакомиться с новым техническим планом квартиры на основаннии обмеров БТИ? По этим планам нам произвели перерасчет площади. У нас есть небольшие расхождения с конфигурацией построенной квартиры и этого плана. Как успела заметить, у некоторых по другому выполнены вентшахты в санузлах, те не так. как в плане, который регистрировали первоначально с договором в Департаменте. Об этих изменениях проекта нас предупреждали? Что-то мы не помним.
Технический план никому не показывали,были акты где и была указана изменённая площадь квартиры в кв.метрах и все! Вы уже оплатили доп. сумму?
Поделиться1382014-11-14 15:03:24
Да,высота потолков 2,5м. А вот площадь квартиры получается даже меньше заявленной изначально. А по замерам БТИ больше почти на 1м.
Поделиться1392014-11-14 15:46:06
Технический план еще не готов.
Поделиться1402014-11-15 15:48:59
Подскажите кто нибудь.......в ванной полотенце сушитель должен быть или самим устанавливать???а то получается что ваная без отопления.....
Поделиться1412014-11-15 17:09:06
Дарья, конечно самим устанавливать.
Поделиться1422014-11-23 15:59:20
Народ скажите как у вас устраняются дефекты? У нас вместо того чтобы устранить сделали ещё хуже или сделали видимость, что устранили.
Отредактировано Дарья (2014-11-23 15:59:59)
Поделиться1432014-11-23 19:57:04
Дарья написал(а):
Народ скажите как у вас устраняются дефекты? У нас вместо того чтобы устранить сделали ещё хуже или сделали видимость, что устранили.
Отредактировано Дарья (Сегодня 15:59:59)
Все тоже самое...только сделали видимость работы! По поводу балкона, я так понял что застройщик не собирается устранять недоделки! Что будете делать?так оставить или судиться?
Поделиться1442014-11-24 19:38:20
У нас трещины в стяжке пола в нескольких местах (в пяти) и трещина под подоконником в зале из которой дует ветер, не углублена проводка, батареи не закреплены, балтаются! Делать как надо отказываются да и некому! Еще неделю подождём если ничего не изменится, вызывим домострой по телеграмме на осмотр квартиры и пригласим независимого эскперта, который посчитает сколько будет стоить устранить эти дефекты! Платить за доп. метры пока не будем возможно то на то и выйдет!
Поделиться1452014-11-27 19:12:49
кто знает, лифт включили?
Поделиться1462014-11-27 19:40:10
Говорят возможно в понедельник включат.
Поделиться1472014-12-12 23:49:41
Здравствуйте, друзья! И всё-таки, кто-нибудь оплатил неожиданно появившиеся квадратные метры? И вызывал-ли кто-то независимых специалистов для замера? У нас 3-х комнатная квартира, тоже примерно на 2 квадрата увеличилась площадь ... И тоже нет лишних 70 тысяч ...
Поделиться1482014-12-20 15:42:24
Nelly написал(а):
Здравствуйте, друзья! И всё-таки, кто-нибудь оплатил неожиданно появившиеся квадратные метры? И вызывал-ли кто-то независимых специалистов для замера? У нас 3-х комнатная квартира, тоже примерно на 2 квадрата увеличилась площадь ... И тоже нет лишних 70 тысяч ...
Здравствуйте! У нас тоже 3-ка, мы оплатили. Сами на этапе строительства замеряли, больше получалось по кв.м., чем изначально оглашали. Всё таки обмеры делало БТИ, не думаю что "обманули"
Поделиться1492014-12-22 17:35:38
Евгений73 написал(а):
Здравствуйте! У нас тоже 3-ка, мы оплатили. Сами на этапе строительства замеряли, больше получалось по кв.м., чем изначально оглашали. Всё таки обмеры делало БТИ, не думаю что "обманули"
По расчетам БТИ высота поталков значится как 2.55, а по факту 2.50. Это можно самому перепроверить. Уже не состыковка!
Поделиться1502014-12-25 00:55:54
Евгений73 написал(а):
Здравствуйте! У нас тоже 3-ка, мы оплатили. Сами на этапе строительства замеряли, больше получалось по кв.м., чем изначально оглашали. Всё таки обмеры делало БТИ, не думаю что "обманули"
А мы как раз сами замеряли и получается меньше, чем указано в техпаспорте. У нас одна только ванная на 20 см меньше. Это даже невооруженным глазом видно. Мы пока доплачивать не будем. Вызовем или БТИ или независимых экспертов. Советовались с юристом, он сказал, добиваетесь своего, если понадобится - через суд. Ещё этот балкон без коэффициента ... Словом, мутная история ... Надо разбираться...